Nos dias atuais, o presidente da Caixa Econômica Federal, Predo Guimarães, apresentou um novo modelo de financiamento imobiliário que irá trabalhar juntamente com a correção da poupança. Ou melhor dizendo os juros serão bem mais baixos do que os empréstimos comuns. O motivo de adotar esse novo modelo foi devido a conexão de outras financeiras que concorrem ao mesmo modelo, e essa também foi uma maneira que a Caixa encontrou para se manter competitiva no mercado financeiro. Sendo assim, saiba como está sendo esse novo modelo de financiamento imobiliário da Caixa e quais são suas regalias e disponibilidades.
Sobre o modelo de financiamento imobiliário
Hoje me dia a taxa Selic está atingindo 2% do valor ao ano, onde inclui um certo desenvolvimento mensal da poupança entre 0,11% e 0,12%. Sendo assim a poupança representa 70% da taxa Selic, com um lucro anual de 1,40%. Entretanto, esse novo modelo pode indicar riscos que podem ser ocorridos ao aderir a ele. Isso porque, pode ocorrer o aumento da taxa Selic no futuro e você terá efeito diretamente no valor a ser pago.
Dessa maneira, como os financiamentos imobiliários geralmente tem uma extensa duração, o valor atual pode indicar economia em um prazo mais curto, porém pode também acabar se tornando uma jogada de risco em um prazo longo.
Qual melhor financiamento hoje em dia?
Muitas pessoas atualmente costumam fazer esse tipo de pergunta. Algumas linhas de crédito da Caixa são atreladas a inflação, com Índice Nacional de Preços ao consumidor. Por conta disto as taxas de juros são de 2,95% a 4,95% ao ano. Sendo assim, essa é uma linha de crédito que é indicada caso for fazer a compra de um imóvel novo ou usado.
Taxa Referencial é a segunda linha, e com ela os juros são de 6,50% a 8,50% ao ano, e para quita-la tem um prazo de até 420 meses.
A última linha de crédito são as taxas de juros prefixadas, possui uma variação de 8,00% a 9,75% ao ano. Essa linha de crédito também pode ser usada para imóvel novo ou usado, e seu prazo para pagamento é de até 360 meses